Hàng xóm chặt cây làm hỏng mái nhà bạn phải làm sao?

Bài viết dưới đây, Văn phòng Thừa Phát Lại Hà Thành sẽ giải đáp thắc mắc cho bạn về lập vi bằng để làm căn cứ yêu cầu BTTH về hành vi hàng xóm chặt cây làm hỏng mái nhà mình.

Cơ sở pháp lý

• Bộ luật dân sự 2015
• Nghị định 08/2020/NĐ-CP tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại.
• Thông tư 05/2020/TT-BTP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành nghị định số 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại

Lập vi bằng ghi nhận hiện trạng mái nhà bị hỏng

Theo Điều 604 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định như sau: “Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý phải bồi thường thiệt hại do cây cối gây ra.” Đồng thời, tại Khoản 2 Điều 584 Bộ luật này cũng quy định: “Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.”

Do vậy, trong trường hợp nhà hàng xóm chặt cây làm hỏng mái nhà bạn thì nhà hàng xóm phải bồi thường thiệt hại theo quy định. Gia đình bạn có thể thỏa thuận với hàng xóm về mức bồi thường, trong trường nhà hàng xóm không đồng ý bồi thường hoặc hai bên không thống nhất được mức bồi thường, bạn có thể làm đơn ra Tòa án yêu cầu nhà hàng xóm bồi thường thiệt hại.

Khi làm đơn yêu cầu Tòa án giải quyết, gia đình bạn phải chứng minh được yêu cầu của mình là có căn cứ, cụ thể là mái nhà bạn bị hỏng và nguyên nhân gây ra là do hành vi chặt cây của hàng xóm. Chính vì vậy, bạn phải thu thập chứng cứ chứng minh xoay quanh vấn đề trên và phải được Tòa án chấp nhận. Và vi bằng hiện nay đang là giải pháp tối ưu, vừa là nguồn chứng cứ có giá trị cao được Tòa án chấp nhận, vừa tránh làm mất thời gian của người có nghĩa vụ chứng minh cũng như Tòa án. Bởi vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của pháp luật.

Lợi ích của việc lập vi bằng khi mái nhà hỏng do nhà hàng xóm chặt cây

Việc lập vi bằng cũng giống như bạn nhờ một người thứ ba đứng ra làm chứng cho một giao dịch hay sự việc nào đó. Tuy nhiên khi lập vi bằng, việc làm chứng này được tiến hành bởi một người có thẩm quyền, được Nhà nước bổ nhiệm theo những yêu cầu khắt khe của pháp luật. Vì vậy nên thừa phát lại là người có am hiểu về pháp luật và uy tin hơn rất nhiều.

Mặt khác khi lập vi bằng, thừa phát lại có thể lập văn bản mô tả, quay phim, chụp ảnh, ghi âm,.. để ghi nhận thực tế khách quan nhất về sự việc, hành vi xảy ra. Điều này giúp đảm bảo việc ghi nhận vụ việc một cách toàn diện, chính xác nhất.

Vi bằng sau khi được thừa phát lại lập sẽ phải đăng ký tại Sở tư pháp. Điều này chứng tỏ vi bằng sẽ chịu sự quản lý của cơ quan nhà nước, đảm bảo vi bằng lập đúng sự việc, đúng pháp luật và có hiệu lực pháp lý.

Vì những lý do trên nên vi bằng có giá trị chứng cứ rất cao và đã được pháp luật quy định là nguồn chứng cứ trong quá trình giải quyết vụ việc của Tòa án và các Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thủ tục lập vi bằng khi mái nhà hỏng do nhà hàng xóm chặt cây

Thủ tục lập vi bằng trải qua các trình tự sau:

Bước 1: Khách hàng có nhu cầu lập vi bằng liên hệ Văn phòng Thừa phát lại Hà Thành và cung cấp thông tin, giấy tờ cần thiết để lập vi bằng.

Khách hàng yêu cầu lập vi bằng cần có giấy tờ chứng minh là chủ sở hữu nhà, có quyền sử dụng, quyền quản lý, hoặc được ủy quyền việc lập vi bằng. Như vậy, gia đình bạn là chủ nhà hoàn toàn có thể yêu cầu thừa phát lại lập vi bằng hiện trạng mái nhà của mình.

Thừa phát lại sẽ xem xét thẩm quyền, phạm vi lập vi bằng, tư vấn, giải thích cho khách hàng về việc lập vi bằng trong trường hợp này và đưa ra quyết định.

Bước 2: Khách hàng và văn phòng thừa phát lại ký thỏa thuận lập vi bằng để thừa phát lại có căn cứ thực hiện lập vi bằng. Thỏa thuận lập vi bằng gồm các vấn đề sau:

• Nội dung lập vi bằng: hiện trạng mái nhà bị hỏng
• Địa điểm lập vi bằng: tại nơi nhà bị hỏng mái
• Thời gian lập vi bằng do các bên thỏa thuận, nên chú ý các khoảng thời gian để việc quan sát, mô tả hiện trạng được chính xác nhất.
• Chi phí: tự thỏa thuận.
• Thỏa thuận khác (nếu có).

Bước 3: Sau khi khách hàng đã hiểu rõ về việc lập vi bằng và ký thỏa thuận, thừa phát lại tiến hành lập vi bằng theo nội dung các bên đã thỏa thuận. Thừa phát lại sẽ trực tiếp đến nhà bị hỏng mái ghi nhận lại toàn bộ hiện trạng (quay phim, chụp hình…). Trường hợp cần thiết thừa phát lại sẽ mời đại diện chính quyền địa phương và chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng để việc lập vi bằng được chính xác, khách quan.

Việc lập vi bằng sẽ làm rõ các vấn đề ngôi nhà bị hỏng mái, những thiệt hại mà chủ nhà phải gánh chịu từ việc nhà hàng xóm chặt cây. Đây sẽ là căn cứ để chủ nhà yêu cầu hàng xóm chịu trách nhiệm cho các thiệt hại và là nguồn chứng cứ để giải quyết tranh chấp giữa 2 bên.

Vi bằng sẽ được thừa phát lại gửi đăng ký đến Sở Tư pháp nơi đặt trụ sở văn phòng hoặc cập nhật trên cơ sở dữ liệu về vi bằng trong vòng 3 ngày kể từ thời điểm kết thúc việc đăng ký.

Bước 4: Sau khi hoàn tất việc lập vi bằng và đăng ký theo quy định, thừa phát lại trao 1 bản chính vi bằng cho khách hàng và thanh lý thỏa thuận lập vi bằng.

Dịch vụ lập vi bằng ghi nhận mái nhà bị hỏng do hàng xóm chặt cây của Văn phòng Thừa phát lại Hà Thành

Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ lập vi bằng ghi nhận mái nhà bị hỏng do hàng xóm chặt cây, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi bằng một trong các phương thức sau:

• Liên hệ trực tiếp qua số điện thoại hỗ trợ 24/24h: 0961029669
• Làm việc trực tiếp tại một trong các Văn phòng thừa phát lại gần nhất của chúng tôi.

Theo quy định của pháp luật hiện hành lập vi bằng ghi nhận mái nhà bị hỏng do hàng xóm chặt cây phải được thực hiện bởi người được trao thẩm quyền là Thừa phát lại. Với đội ngũ Thừa phát lại, thư ký nghiệp vụ có uy tín, kinh nghiệm chuyên môn cao chúng tôi tự tin có thể cung cấp Dịch vụ lập vi bằng ghi nhận mái nhà bị hỏng để làm nguồn chứng cứ yêu cầu hàng xóm bồi thường do hành vi chặt cây nhanh, trọn gói với chi phí hợp lý nhất hiện nay.

    Trên đây là tư vấn của Văn phòng thừa phát lại Hà Thành về vấn đề: “Hàng xóm chặt cây làm hỏng mái nhà bạn phải làm sao?”. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay đến Hotline tư vấn miễn phí: 096.102.9669 

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết khác tại đây:

• Phải làm gì khi nhà bị nghiêng do hàng xóm đào móng xây nhà?
• Ghi nhận hiện trạng nhà hàng xóm trước khi thi công
• Ghi lại hình ảnh nhà mình trước khi hàng xóm xây dựng như thế nào?