Trường hợp nhà hàng xóm đào móng làm nghiêng nhà
Xin chào, tôi là M, tôi có thắc mắc cần tư vấn mong văn phòng giải đáp. Cách đây 1 tuần, hàng xóm nhà tôi có bắt đầu đào móng để xây nhà. Từ ngày nhà hàng xóm đào móng tôi thấy nhà tôi có dấu hiệu bị nghiêng, nhìn bằng trực giác cũng thấy. Tôi rất lo lắng về vấn đề này và muốn kiện đòi nhà hàng xóm phải bồi thường thiệt hại. Vậy tôi có thể lập vi bằng ghi nhận hiện trạng nhà bị nghiêng do hàng xóm đào móng xây nhà không? Thủ tục lập vi bằng có phức tạp không? Xin cảm ơn!
Với trường hợp của anh M, Văn phòng Thừa phát lại Hà Thành trả lời như sau:
Việc nhà bị nghiêng do nhà hàng xóm đào móng nhà, anh M hoàn toàn có thể yêu cầu thừa phát lại lập vi bằng.Thậm chí điều này là rất cần thiết để làm căn cứ chứng minh thiệt hại, yêu cầu hàng xóm khắc phục sự cố và bồi thường thiệt hại. Thừa phát lại sẽ trực tiếp đến hiện trường, nơi có ngôi nhà bị nghiêng đó để chứng kiến và mô tả lại sự việc một cách khách quan bằng việc chụp hình, quay phim…
Các công trình khi xây dựng thường gây ảnh hưởng ít nhiều đến các công trình xung quanh, đặc biệt là các ngôi nhà liền kề. Công trình càng lớn thì sự tác động càng nhiều. Để bảo vệ ngôi nhà của mình khi hàng xóm xây dựng, chủ nhà có thể lập vi bằng hiện trạng nhà đất trước khi hàng xóm xây dựng để làm căn cứ đối chiếu.
Tuy nhiên không phải ai cũng có kiến thức và kinh nghiệm để chuẩn bị trước, khi hàng xóm xây dựng và xảy ra sự cố chủ nhà cần ngay lập tức tìm biện pháp để chứng minh việc nhà mình bị nghiêng do việc đào móng của hàng xóm. Việc đầu tiên cần làm là chủ nhà phải ghi nhận lại hiện trạng ngôi nhà đang bị nghiêng. Đồng thời, thừa phát lại sẽ mời chính quyền địa phương, đại diện tổ dân phố đến để làm người chứng kiến, tham gia vào quá trình lập vi bằng.
Thủ tục lập vi bằng khi nhà nghiêng do nhà hàng xóm đào móng
Thủ tục lập vi bằng trải qua các trình tự sau:
Bước 1: Khách hàng có nhu cầu lập vi bằng liên hệ Văn phòng Thừa phát lại Hà Thành và cung cấp thông tin, giấy tờ cần thiết để lập vi bằng.
Khách hàng yêu cầu lập vi bằng cần có giấy tờ chứng minh là chủ sở hữu nhà, có quyền sử dụng, quyền quản lý, hoặc được ủy quyền việc lập vi bằng. Như vậy, anh M là chủ nhà hoàn toàn có thể yêu cầu thừa phát lại lập vi bằng hiện trạng nhà mình.
Thừa phát lại sẽ xem xét thẩm quyền, phạm vi lập vi bằng, tư vấn, giải thích cho khách hàng về việc lập vi bằng trong trường hợp này và đưa ra quyết định.
Bước 2: Khách hàng và văn phòng thừa phát lại ký thỏa thuận lập vi bằng để thừa phát lại có căn cứ thực hiện lập vi bằng. Thỏa thuận lập vi bằng gồm các vấn đề sau:
- Nội dung lập vi bằng: hiện trạng nhà đất bị nghiêng
- Địa điểm lập vi bằng: tại nơi nhà đất bị nghiêng.
- Thời gian lập vi bằng do các bên thỏa thuận, nên chú ý các khoảng thời gian để việc quan sát, mô tả hiện trạng được chính xác nhất.
- Chi phí: tự thỏa thuận.
- Thỏa thuận khác (nếu có).
Bước 3: Sau khi khách hàng đã hiểu rõ về việc lập vi bằng và ký thỏa thuận, thừa phát lại tiến hành lập vi bằng theo nội dung các bên đã thỏa thuận. Thừa phát lại sẽ trực tiếp đến nhà đất bị nghiêng ghi nhận lại toàn bộ hiện trạng (quay phim, chụp hình…). Trường hợp cần thiết thừa phát lại sẽ mời đại diện chính quyền địa phương và chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng để việc lập vi bằng được chính xác, khách quan.
Việc lập vi bằng sẽ làm rõ các vấn đề ngôi nhà bị nghiêng, những thiệt hại mà chủ nhà phải gánh chịu từ việc thi công xây dựng của nhà hàng xóm. Đây sẽ là căn cứ để chủ nhà yêu cầu hàng xóm chịu trách nhiệm cho các thiệt hại và là nguồn chứng cứ để giải quyết tranh chấp giữa 2 bên.
Vi bằng sẽ được thừa phát lại gửi đăng ký đến Sở Tư pháp nơi đặt trụ sở văn phòng hoặc cập nhật trên cơ sở dữ liệu về vi bằng trong vòng 3 ngày kể từ thời điểm kết thúc việc đăng ký.
Bước 4: Sau khi hoàn tất việc lập vi bằng và đăng ký theo quy định, thừa phát lại trao 1 bản chính vi bằng cho khách hàng và thanh lý thỏa thuận lập vi bằng.
Dịch vụ lập vi bằng ghi nhận nhà bị nghiêng do hàng xóm đào móng của Văn phòng Thừa phát lại Hà Thành
Nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ lập vi bằng ghi nhận nhà bị nghiêng, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi bằng một trong các phương thức sau:
- Liên hệ trực tiếp qua số điện thoại hỗ trợ 24/24h: 0961029669
- Làm việc trực tiếp tại một trong các Văn phòng thừa phát lại gần nhất của chúng tôi.
Theo quy định của pháp luật hiện hành lập vi bằng ghi nhận nhà bị nghiêng do hàng xóm đào móng phải được thực hiện bởi người được trao thẩm quyền là Thừa phát lại. Với đội ngũ Thừa phát lại, thư ký nghiệp vụ có uy tín, kinh nghiệm chuyên môn cao chúng tôi tự tin có thể cung cấp Dịch vụ lập vi bằng ghi nhận nhà bị nghiêng nhanh, trọn gói với chi phí hợp lý nhất hiện nay.
Trên đây là tư vấn của Văn phòng thừa phát lại Hà Thành về vấn đề: “Phải làm gì khi nhà bị nghiêng do hàng xóm đào móng xây nhà?”. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay đến Hotline tư vấn miễn phí: 096.102.9669
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết khác tại đây:
- Lập vi bằng thỏa thuận chia tài sản chung cho con riêng sau ly hôn
- Vi bằng thỏa thuận về quản lý tài sản con dưới 18 tuổi được thừa kế
- Lập vi bằng phân chia việc nuôi con khi ly hôn